Сюжет фильма разворачивается вокруг сложных отношений внутри неожиданно собравшейся семьи, где под внешним благополучием скрываются тревожные тайны. После кончины отца юный Энди и его слабовидящая сводная сестра Пайпер вынуждены переехать к своей приёмной матери Лоре. Энди, привыкший быть главной опорой и защитником для Пайпер, с настороженностью воспринимает этот переезд, хотя Лора на первых порах проявляет себя как исключительно заботливая и понимающая женщина, стремящаяся создать для них уютный дом. Однако его планы, связанные с официальным оформлением опекунства над сестрой, как только ему исполнится восемнадцать, начинают сталкиваться с растущим чувством беспокойства. Поведение Лоры, несмотря на её внешнюю доброжелательность, и её собственного странного, замкнутого сына постепенно порождают в Энди сомнения. Он замечает мельчайшие несоответствия в их историях, ощущает скрытое напряжение в доме и начинает подозревать, что идиллическая картина, которую пытается нарисовать Лора, является лишь искусным фасадом, призванным скрыть её истинные намерения. По мере развития событий подозрения Энди перерастают в уверенность, что с Пайпер и с ним самим происходит что-то необъяснимое и опасное. Он сталкивается с тревожными изменениями в поведении сестры, которая, кажется, находится под растущим влиянием Лоры, а странные происшествия в доме приобретают всё более угрожающий характер. Энди вынужден вести своё собственное расследование, пытаясь раскрыть тайны прошлого Лоры и понять мотивы, которые стоят за её показной заботой. Его борьба за сохранение контроля над ситуацией и защиту Пайпер превращается в напряжённое противостояние, где каждый шаг может оказаться роковым. Парень оказывается в ловушке, где доверие становится роскошью, а реальность искажается, заставляя его полагаться лишь на собственные инстинкты. Фильм держит зрителя в напряжении, исследуя темы семейных уз, доверия, обмана и пределов ответственности, ведя к кульминации, где Энди придётся разгадать мрачную тайну этого нового «дома», чтобы спасти себя и сестру от неизвестной, но явно зловещей угрозы, исходящей от тех, кто должен был стать их новой семьёй.